对于新建一个主题宾馆项目来说,主题宾馆装修设计的好坏将直接影响主题宾馆今后的社会效益和经济效益,在主题宾馆筹建之初,筹建团队都很重视装修及相关费用.
主题宾馆装修是庞大的系统工程,主题宾馆装修费用组成也十分复杂.
安徽天思建筑装饰工程设计公司经过多年的主题宾馆设计施工实践将主题宾馆装修的费用大致总结细分如下:
一、前期主题宾馆设计出图
对于一个主题宾馆来说,装修后的直接效果与主题宾馆设计有着非常紧密的关系,而主题宾馆设计专业性较强,是一个系统庞大的工程,设计是否专业,直接影响到今后的运营.
主题宾馆设计因为含金量相对较高,因此设计费也会相对高一些.主题宾馆规模比较大或设计要求比较高时,天思装饰在此建议业主您一定要选择专业的工装设计公司.
二、前期主题宾馆装修设计报价材料选择阶段
主题宾馆主体装修装修费用主要就是各类空间的顶面、地面、墙面、门窗、水电等项目的材料加人工费了,家具包括成品家具和定制家具.
主题宾馆装修主材指的是装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如石材、瓷砖、门窗、洁具、灯具、五金等.
三、主题宾馆家具及软装配饰费用
主题宾馆硬装装修完成,紧接着家具及软装是一个主题宾馆的主题及个性体现.主题宾馆家具如:床、沙发、桌椅等,软装:如配饰品、地毯、窗帘、墙纸、特色灯具等.
四、消防报审和验收
主题宾馆装修消防报审是必须的环节,否则不允许施工,消防报审和验收程序较复杂,客户自己很少有能顺利做下来的.
我们建议由装饰公司或专门的消防报批公司协助解决,时间会快很多而且通过率有保证,不会被消防部门来回折腾,消防报批的费用一般根据主题宾馆面积大小和所在地区而定.
五、主题宾馆装修消防、空调安装
主题宾馆装修消防设施、中央空调设施必然要改造,这部分的费用一般分为两个部分:一部分是购买设备,一部分是安装费用.
虽然一般购买设备时供货商会说免费施工,但其实施工的费用已经含在了购买设备的费用中,这需要有资质的施工单位来完成,装饰公司一般不具有这样的资质.
六、机电设备及安装
一般空调消防设施包括在机电设备当中,但因为其所占成本较高所以特别列了出来.
其余的机电设备比如机房设备、监控设备、音控设备、防雷设备、变配电设备,电梯等等包括在机电设备项目中.
七、污水处理系统
规模较大的主题宾馆必须配备污水处理系统,否则相关部门不予验收.
八、电子设备
厨房设备、洗衣房设备、煤气天然气设备、主题宾馆用品等.
九、室外装修、地上地下主体建筑
十、影响主题宾馆装修费用的一些其它因素
主题宾馆装修费用还会受其它一些因素的影响,材料价格是报价的基础,材料质量是决定材料价格的重要因素之一.
当然,还有工艺的好坏,装修公司的资质等,优秀的装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等多个部门协同合作,相对费用也会较高.
十一、主题宾馆的其它杂费
以上费用中地上地下主体建筑加上室外装修费用所占比例最高至少占主题宾馆建设总体费用的50%以上,其次是主题宾馆室内装修占总体费用的20-30%.
